35crmo無縫鋼管行業可持續潛在的增長速度來自哪里？

從投資來看，今年1-10月，投資額500萬元以上的鋼鐵項目資金來源中（含完成和在建的投資額，下同），國內貸款占9.9%，所占比重同比下降0.2個百分點；利用外資占1.3%，同比增加0.4個百分點；企業自籌資金占86.8%，所占比重同比減少0.3個百分點。從不同性質鋼鐵企業項目資金來源總量來看，1-10月，非國有鋼鐵企業投資額同比增長46.6%，而國有企業投資額則同比下降10.5%。

　　而對于鋼貿(mao)商來(lai)說，在(zai)這一輪經濟和行(xing)業的(de)波(bo)動中(zhong)“兩頭受(shou)傷(shang)”的(de)他們，有(you)(you)不少(shao)已經跑路了(le)(le)。有(you)(you)的(de)留了(le)(le)下(xia)來(lai)，但更多的(de)是無奈(nai)，想投(tou)資，不知從哪弄來(lai)錢。

　　復(fu)星集團CEO梁信軍認為(wei)，要(yao)投資(zi)，就要(yao)賣(mai)東西。有很(hen)多(duo)鋼(gang)貿企業老板不舍得賣(mai)，其(qi)實(shi)現在是賣(mai)出去便(bian)宜(yi)、買進(jin)來也便(bian)宜(yi)，把低(di)增長(chang)的(de)資(zi)產按凈(jing)資(zi)產賣(mai)掉，有什么不可(ke)以(yi)？復(fu)星去年投了(le)52.7億元人民(min)幣，獲得投資(zi)差異收益達(da)10億元。

　　而且，復(fu)星過去用(yong)債務資(zi)產投資(zi)，而今年(nian)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)的(de)(de)(de)(de)負債率從52.7降到(dao)50.4，是(shi)怎么做到(dao)的(de)(de)(de)(de)？梁(liang)信(xin)軍解密，“是(shi)把債務杠(gang)桿(gan)(gan)轉(zhuan)化成(cheng)(cheng)了股權性的(de)(de)(de)(de)杠(gang)桿(gan)(gan)”。復(fu)星在去年(nian)和今年(nian)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)共發了166億元的(de)(de)(de)(de)基金，其(qi)中35億是(shi)自己的(de)(de)(de)(de)錢，130億是(shi)別人的(de)(de)(de)(de)。從而降低(di)了成(cheng)(cheng)本，抓住了好的(de)(de)(de)(de)投資(zi)機(ji)會。

　　“從投資角度來(lai)說，行業(ye)的冬天就(jiu)是投資的盛夏，所以(yi)大家要勇敢地去(qu)投資。”梁信軍鼓勵(li)在座的鋼(gang)貿商。

　　房地產(chan)利好明顯

　　說鋼鐵必須看下游的房地產(chan)。幾乎(hu)所(suo)有(you)的人都(dou)在(zai)問“房地產(chan)還會調控嗎，房價(jia)(jia)未來會漲(zhang)嗎？” 現(xian)狀(zhuang)是，全國(guo)的房地產(chan)雖然仍在(zai)限價(jia)(jia)，但又熱起來了。

　　易居（中國）控股有限公司(si)董事局主(zhu)席兼(jian)總裁周(zhou)忻認(ren)為，房(fang)地產回暖的(de)(de)(de)原因只(zhi)有一(yi)條，黨的(de)(de)(de)十八大(da)提(ti)出的(de)(de)(de)一(yi)個數據“2020年平均每一(yi)個人的(de)(de)(de)收入翻一(yi)番” 帶來了利好。

　　周忻發出一連串反問：35crmo鋼管，35crmo無縫鋼管，35crmo合金管，35crmo合金鋼管，35crmo厚壁鋼管，35crmo無縫管如果到2020年每一個中國老百姓的收入翻一番的話，那么房價會翻幾番？如果房價翻一番，哪怕漲50%，是不是應該現在進場買房子？到2020年收入會翻一番但貨幣可能會貶值，現在是不是應該拿錢去買房子？

　　周忻(xin)表(biao)示，他對中國房地(di)產(chan)市場(chang)的預測，短期(qi)看是向(xiang)好，中期(qi)也看好，遠期(qi)更(geng)看好。

　　湘(xiang)財證券地產分析師張(zhang)化東也持樂(le)觀態度。他(ta)預(yu)計，2013年房地產會比今年好的多，投資增幅應在(zai)(zai)16%~18%。1月份房市會出現(xian)(xian)價漲量(liang)也漲，但3月份后可能會出現(xian)(xian)一些影響因素(su)，如房產稅的實(shi)(shi)施。現(xian)(xian)在(zai)(zai)全國存量(liang)房約為5%，可能會在(zai)(zai)200座(zuo)城市實(shi)(shi)施征收(shou)房產稅，這是(shi)一個風險點。

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